Consorcios
 Nuestro servicio de Administración de Consorcios, de carácter integral y personalizado, consta de los siguientes servicios:
I - SUPERVICION DEL PERSONAL DEL EDIFICIO: Se realiza en forma periódica por la Administración en forma directa, para lograr una excelente atención de todas las tareas de limpieza, vigilancia, distribución de correspondencia, manejo de residuos, jardinería, cocheras, etc,. A tal efecto, se visita el edificio dos veces por semana.
II - MODALIDAD DE TRABAJO: La Administración contempla una importante participación del Consejo de Administración, con el que se trabaja en forma mancomunada a fin de que las resoluciones sean consensuadas.
III - MANTENIMIENTO, REPARACIONES, MEJORAS: Todos los trabajos son supervisados personalmente. No se paga ninguna factura sin previa inspección. Solo se contratan reparaciones que son a cargo del consorcio. Las particulares quedan reservadas a la propia intervención del propietario que las requiera. Para las reparaciones y mejoras se solicitan presupuestos que permiten lograr los mejores servicios y los precios mas razonables. En los casos de roturas de caños, filtraciones o cualquier tipo de accidentes, se controlan las facturas teniendo en cuenta los valores de cada momento. Contamos con un grupo de contratistas seleccionados por la actuación en plaza, de excelente nivel técnico, los cuales brindan:
- Eficiencia y rapidez en el cumplimiento de las obras contratadas.
- Facturaciones acordes con los trabajos y servicios.
- Trabajos garantizados.
- Financiación de los mismos.
IV - RETENCIONES, Y APORTES PATRONALES: Se llevan a cabo cumpliendo con las disposiciones legales en vigencia, SUSS, SUTHER, ART, etc, que requieren nuestra permanente atención, y la documentación respectiva se encuentra a disposición del consorcio.
V - LIQUIDACIONES DE EXPENSAS COMUNES.
PAGOS: Se efectúan mensualmente en base a gastos reales (no estimados). Se realizan en base a la necesidad y/o sugerencia del consorcio. En cuanto al cobro de las mismas, se efectuara en la forma que los Sres. consorcistas o el Consejo de Administración estimen mas conveniente (cobro domiciliario, a través del encargado del edificio, o cobro bancario).
VI - SEGUROS: Se somete a consideración de las Asambleas, y se contratan todos los referidos a incendio, accidentes de trabajo, cristales y cualquier otro riesgo que se desea cubrir.
VII - EMERGENCIAS: Para cualquier imprevisto en días feriados y no laborables, se instruye al personal del edificio sobre los contratistas que puedan atender las emergencias.
VIII - ASESORAMIENTO LEGAL: Ofrecemos el asesoramiento jurídico necesario, especialmente en temas relativos al Régimen de Propiedad Horizontal.  En caso de controversia judicial, los honorarios profesionales son sin cargo al consorcio. (No incluye los gastos judiciales tales como tasa de justicia, impuestos, sellados, etc.)
IX - ASESORAMIENTO TÉCNICO: Se brinda a vuestro consorcio un amplio asesoramiento técnico referente a los métodos más convenientes para la realización de las reparaciones y/o mejoras, otorgado por profesionales del rubro específico (Ingenieros, Arquitectos, etc.) sin cargo alguno al consorcio.
X - RENDICIÓN DE CUENTAS: Al cierre del ejercicio anual, se presenta al consorcio la respectiva rendición de cuentas.
|
